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地产融资

房地产融资性贷款

 
    客户因需资金周转,将产权归个人所有的房产作抵押物抵押至银行,向银行申请贷款,贷款成功后,客户可分期偿还贷款。
 

    个人消费性贷款

 
    客户将已具有完全产权的房产作为抵押物向银行贷款,所借款的用途必须是贷款银行规定的指定用途,如房屋装修、购置大额耐用品、旅游、企业经营等,并按事先与银行约定的还款计划按期还款的贷款方式。
 
    特点:利率较低,用途多样;
    适用:有稳定合法收入,具有按期偿还本息能力的受薪人士及经营者;
    资料清单(申请人提供)
        ① 个人资料:申请人(包括联名购房人)的身份证明及婚姻状况证明原件;
        ② 收入证明:盖有单位公章的收入证明或工资单且收入证明必须高于2倍月供额、近半年的银行存款流水(或工资存折、工资单或个人纳税单);
        ③ 房产证明:房产证及银行的供款存折复印件;
        ④ 其他资产证明:申请人其他资产证明(各类有价证券、产权证明、行车证及各类不动产)
        ⑤ 用途资料:消费用途资料(装修合同、大额消费等);
        ⑥ 其他资料:若申请人为个体及私营的须提供营业执照复印件(盖章),并提供近6个月的税单。
   

    企业经营性贷款

 
    指银行对符合条件的小型私营企业业主(或控股股东,实际控制人)和其他自然人发放的,用以支持其生产经营及其他合理性投资需求的人民币贷款业务。
   
    特点:额度高,贷款期限长、担保方式多,循环授信;
    适用:对融资金额要求高,且有房产的经营者;
    资料清单(申请人提供): 
        ① 个人资料:申请人(包括联名购房人)的身份证明及婚姻状况证明原件;
        ② 收入证明:个人收入证明(如个人纳税证明、工资流水、个人在经营实体的分红证明)、公司收入证明(主要经营结算账户流水或完税凭证等证明资料);
        ③ 房产证明:抵押(质)物权属证明及共有人同意抵(质)押的证明原件;
        ④ 其他资产证明:申请人其他资产证明(各类有价证券、产权证明、行车证及各类不动产);
        ⑤ 用途资料:贷款用途资料;
        ⑥ 公司资料:公司营业执照、组织机构代码证、公司章程、财务报表等。
 
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