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按揭房能否再贷款?按揭房再贷款流程
2015年7月28日      查看次数:

按揭房再贷款是指,房子还在按揭中,出于各种原因想利用该房屋做抵押重新申请贷款。那么,按揭房能否再贷款?按揭房再贷款流程是什么?

原则上,按揭房的房屋所有权是属于银行的,因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过,若是在同一家银行办贷款,按揭房也是可以获得一定的贷款的。

用按揭房办贷款,贷款前提是该房子已经增值。否则,通常银行是不会愿意搬贷款的。用按揭房办贷款,还需满足申请人年龄在18--65周岁之间,具有稳定的工作和收入,良好的还款能力。个人征信记录良好。并且申请人同意用自己名下的房产权益作为抵押来贷款,所办贷款的银行为原来办按揭贷款的同一家银行。

按揭房办贷款,所能获得的额度在该房屋已还贷款的价值范围内,如该房屋市场评估价值为50万,您已还房贷20万,那么您所能申请到得贷款额度不超过20万元。按揭房再贷款,贷款时间通常不超过五年,并且不能超过一次按揭贷款时间。

如:许先生名下有一套按揭房,现在想贷款10万,那么以他现在的情况可以再贷款吗?

快易贷解答:一般来说,只要借款人具有还款能力,且信用记录良好就可以再贷。但是,如果借款人负债过高,月还款额已超过家庭月收入的50%,则无需继续获贷。

当然,在这样的情况下,借款人可以找当地正规小贷公司“帮忙”试试,因为这类贷款机构对借款人要求较为宽松,若借款人能提供抵押担保,获贷几率就更大。

提醒:借款人若嫌银行贷款门槛过高,可以根据自己的实际情况找当地正规贷款公司办理。

 

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