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帮你轻松买房 不得不看的夏季置业攻略
2015年7月20日      查看次数:

6月以来,楼市回暖迹象逐渐凸显,成交量逐渐上涨,刚刚出台的降息新政无疑给楼市再添了一针“助燃剂”。7月伴随着炎热的天气到来,虽说7月是传统购房淡季,但在小编看来,夏季是仅次于冬季买房的好时机,这个时候买房,购房者有足够的挑选余地,而且夏天多雨、日照时间长等特点也能让大家对房子的建筑质量看个明明白白,如果是买二手房或者是一手现房,那么这个季节无疑是最合适不过的。那夏季置业有哪些要注意事项?

1 注意防暑 避开高温时段看房

如果害怕白天过高的温度和过强的紫外线,大家可以选择在傍晚看房,经纪人一般工作到八九点,而且晚上看房也可以了解小区的安全情况。所以晚上看房时个不错的选择。

2 看楼盘小区的隔热实施

炎热夏日,隔热问题至关重要,是我们应该首先去关注的。虽然现今大多数住宅根据国家有关规定都设置了隔热层,但若房屋侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户大或者数量多,都会影响到隔热效果,因而购房者应该仔细挑选,否则会影响生活舒适度,使用空调时也将更耗电。

3 看楼栋 户型是否通风

看通风效果一定要看户型,是否为敞开性户型,南北是否通透,周五有没有遮挡物,会不会挡风等等。夏季多为东南风,冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风最好。

4 看室内防潮实施

夏季阴雨天气相对较多,专家提醒购房者,预先关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和小孩的家庭偏向于购置底层住宅,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮宇楼板防潮问题更为重要。若排水设施不全,底层管道返水现象严重,千万不要购买。

5 看雨水能否及时排放

夏季天气复杂多变,或烈日炎炎,或突降骤雨,常常一场暴雨骤降,会带来屋子防水、房屋小区排水问题。雨天同样选择住宅的时候,首先一定要将小区的公共实施考虑进去。看小区道路环境是否良好,是否会因为夏季的特殊天气带来雨水难排情况。对那些容易出现渗水的地方比如阁楼楼顶要多加注意,并要留意楼房的雨水管道是否完好、畅通,以免雨水渗入屋内。

6 看采光

采光,是房屋的“灵魂”不要迷信数据和经纪人的说辞,最好自己观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的,而置业者购买的是整体中的某一个。换言之,假设一栋楼中只有一户是挡光的,从整体来看,这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到,而对于购买了这户的业主而言,他的房屋存在的日照问题就是100%。

7 电容量大小要关注

夏天是用电的高峰期,各种家用电器的使用频繁,使用电量达到空前高峰,如果住宅供电容量太小的话,许多方便日常生活的家电用品就只能歇业,变为生活的累赘。专家提醒购房者,购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

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