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广州允许个人自缴公积金,无需单位,可申请低利率公积金房贷
2017年10月14日      查看次数:

 

首先的变化是

今后这些人群不用单位,

也能缴存公积金了!

根据办法,可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员,是指年满16周岁且未达法定退休年龄的下列人员,包括:

(一) 灵活就业人员

(二) 个体工商户雇主及其雇佣人员

(三) 持有本市就业证的港澳台同胞

(四) 在本市就业的享有中国永久居留权的外国人

也许有人会问,缴存有什么用?

新政最大的利好就是,办法规定,个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的,参照广州公积金贷款政策执行。缴存的公积金及申请的公积金贷款,也均按国家规定的利率计息。

也就是说,当你连续缴存一定时限(广州户籍的连续自愿缴存满1年,非广州户籍的满2年),在广州买房时,就可申请和在职人员一样的低利率公积金贷款!

同时,个人自愿缴存者缴存住房公积金所涉相关税费,按照有关税收法律、法规和规范性文件的规定执行。现行规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。 

对于“裸辞”的人来说,

以后也不会因断缴而失去贷款资格!

有业内人士指出,此次拟出台的个人自愿缴存办法,对一些“裸辞”还没有找到合适单位的人来说是个利好,不会因为中间断缴而因此失去贷款资格。自愿缴存公积金全部缴费都由个人支付。 

当然了,

你缴存的钱也可以取出来。

个人自愿缴存者符合四种情形之一的,可申请提取住房公积金——

(一)使用广州市住房公积金贷款购买自住住房的,应以按月还贷方式办理,用于偿还住房公积金贷款,直至结清。

(二)使用广州市住房公积金贷款以外的其他付款方式购买中华人民共和国境内(不含台港澳地区)自住住房的,参照本市住房公积金购房提取政策执行。

(三)在广州市租房自住的,参照本市住房公积金租房提取政策执行。

(四)除上述三种情形外,账户停缴半年后可申请提取,提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。

(五)个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可申请提取其住房公积金缴存账户余额。

那么,怎么缴?缴多少?谁办理?

●个人自愿缴存者以个人名义开户缴存住房公积金,在开户登记时与广州住房公积金管理中心签订协议,约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。

开设缴存账户后,可按月在线申请汇缴划扣,无需到中心前台网点办理。

●缴存基数方面,不低于广东省规定的广州市最低工资标准(目前为1895元/月),缴存比例不低于10%,即月缴存额不低于190元。可以多缴。 

●广州住房公积金管理中心各办事处、管理部负责办理个人自愿缴存者的住房公积金开户、缴存和使用等业务。

新政何时开始?

新政自2017年11月1日起执行,有效期5年。

新政原文如下——

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