王五刚出来工作，在学校任老师，存款不多，工作稳定，单位有缴存公积金，现他希望自购一套面积稍少的二手房结束租房生活，三五年后再换大点的房屋改善居住环境。
建议：王五第一次购房用商业贷款，第二次购房才用公积金贷款。这样他既可享受第一套住房的优惠利率，又可享受到公积金的优惠利率。此种操作适合有二次置业的改善型住房需求的客户或者小房换大房的客户。
现在银行各支行的政策五花八门，许多客户搞不懂怎样按揭贷款才可获得最大限度的优惠，建议客户选择有品牌的竞宇按揭公司的专业按揭顾问，设计一套适合客户贷款需求的贷款优惠方案。