阿芳十年前和前夫结婚时一起购买了一套房产，但一年前两人却离婚了，今年阿芳想将房产出售后回老家生活，因买家需向银行申请按揭贷款，我司按揭顾问发现了问题，阿芳和前夫当时是和平离婚的，关于他们的财产处理只是两人自行写了协议书，说明该房产归阿芳所有，同时协议书内该房产的地址很笼统，未具体到门牌号码，并且其前夫也是产权人之一。我司按揭顾问经与阿芳沟通了解以上情况后，提出以下解决方案：

    根据我国婚姻法规定，在夫妻关系存续期间，夫妻财产是共同共有的。阿芳首先需联系上其前夫，要求其配合到公证处办理该房产财产分割的协议公证（公证书内房产的地址必须与房产证上的地址相符），同时办理其前夫委托其出售该房产的全权委托公证书，这样阿芳就可以独自办理该房产的出售手续了。

    现在银行各支行的政策五花八门，许多客户搞不懂怎样按揭贷款才可获得最大限度的优惠，建议客户选择有品牌的竞宇按揭公司的专业按揭顾问，设计一套适合客户贷款需求的贷款优惠方案。